Affitto garantito a Roma: incassi un importo fisso ogni mese
In breve. L'affitto garantito è la formula in cui il proprietario incassa un importo mensile concordato e Pro Pro Manager si assume il rischio di occupazione e la gestione quotidiana dell'immobile. L'importo non segue le prenotazioni. Lo definiamo dopo un'analisi gratuita del tuo appartamento a Roma e te lo presentiamo in una proposta trasparente.
Come funziona l'affitto garantito?
Con questa formula il tuo incasso non dipende dal calendario. Concordiamo con te un importo, tu lo ricevi e noi ci occupiamo dell'appartamento. È una delle tre formule di Pro Pro Manager, insieme all'affitto breve e agli affitti transitori a Roma. Le trovi tutte nella pagina servizi.
- Analisi gratuita. Studiamo il mercato nella tua zona e stimiamo il rendimento realistico dell'immobile. Per partire ci servono via, stato e metri quadri dell'appartamento, più qualche foto: le invii dal modulo di contatto.
- Proposta trasparente. Ti presentiamo l'importo mensile che possiamo garantirti e le condizioni della formula.
- Gestione e incasso. Se accetti, la gestione quotidiana dell'immobile passa a noi e tu incassi l'importo concordato.
Chi paga se l'appartamento resta vuoto?
Il rischio di occupazione è nostro. Nella gestione a percentuale il tuo incasso segue le prenotazioni e noi guadagniamo solo se guadagni tu. Con l'affitto garantito l'importo è fisso e riempire il calendario diventa un compito nostro.
Per questo prendiamo in gestione solo immobili con cui si può guadagnare. Prima di proporti un importo verifichiamo che l'appartamento abbia un potenziale reale a Roma.
Affitto garantito o gestione a percentuale: quale scegliere?
Dipende da quanto rischio vuoi tenerti. La formula la scegliamo insieme, in base all'immobile e all'obiettivo. Le differenze principali sono queste.
| Gestione a percentuale | Affitto garantito | |
|---|---|---|
| Cosa incassi | Gli incassi delle prenotazioni, meno la nostra percentuale | Un importo fisso concordato |
| Rischio di occupazione | Segue le prenotazioni. Noi guadagniamo solo se guadagni tu | Lo assumiamo noi |
| Per chi è | Chi vuole partecipare ai risultati dell'appartamento | Chi vuole entrate regolari e non vuole occuparsi della gestione |
Se scegli la percentuale, vedi come lavoriamo nella pagina gestione Airbnb a Roma. Nell'affitto breve le commissioni dei portali pesano sull'incasso: nella guida sulla commissione unica di Airbnb dal 13 ottobre trovi un esempio con i numeri.
A chi serve l'affitto garantito?
- A chi vuole entrate regolari, senza dipendere da stagioni e prenotazioni.
- A chi non vuole occuparsi di persona della gestione quotidiana dell'appartamento.
- A chi ha un immobile a Roma con un buon potenziale e preferisce un importo certo a un guadagno variabile.
Se preferisci un inquilino stabile per alcuni mesi, valuta gli affitti transitori. Per capire come lavoriamo in generale, leggi la pagina sul property manager a Roma.
Chi c'è dietro Pro Pro Manager?
Pro Pro Manager è il nome commerciale di M2AB Srls. Siamo un team che viene dal marketing e ha portato quelle competenze negli affitti a Roma. Nella pagina chi siamo trovi le persone, in I nostri immobili una selezione di appartamenti che gestiamo. Nel blog c'è anche la guida su come scegliere un property manager affidabile a Roma.
Pro Pro Manager (M2AB Srls, P.IVA 18252361003). Sede legale: Viale dell'Olivetello 102, 00054 Fiumicino (RM). Servizio a Roma. Tel +39 378 004 9756, email m2ab.srl@gmail.com.
Domande frequenti sull'affitto garantito
Come funziona l'affitto garantito a Roma?
Dopo l'analisi gratuita dell'immobile concordiamo con te un importo mensile. Tu incassi quell'importo, noi ci assumiamo il rischio di occupazione e la gestione quotidiana dell'appartamento. Le condizioni ti vengono presentate in una proposta trasparente.
Chi paga se l'appartamento resta vuoto?
Il rischio di occupazione è a nostro carico. Per questo l'importo è fisso: non cambia con l'andamento delle prenotazioni.
L'affitto garantito conviene più della gestione a percentuale?
Dipende da cosa cerchi. Con la percentuale paghi solo quando incassi e partecipi ai risultati dell'appartamento. Con l'affitto garantito hai un importo fisso e il rischio lo prendiamo noi. Nessuna delle due formule è migliore in assoluto: la scegliamo insieme, in base al tuo immobile e a quello che vuoi ottenere.
Quanto costa l'affitto garantito e quanto dura?
Non esiste un prezzo standard. L'importo dipende dall'immobile e lo definiamo dopo l'analisi gratuita, che non ha costi. Importo, durata e condizioni li trovi nella proposta che ti presentiamo.
Affitto garantito e rent to rent sono la stessa cosa?
Sono nomi diversi per formule simili, in cui un operatore riconosce al proprietario un importo fisso e si occupa dell'immobile. Da noi si chiama affitto garantito. Come è organizzato il contratto lo spieghiamo nella proposta, prima che tu decida.
Ogni appartamento può avere l'affitto garantito?
No. Prendiamo in gestione solo immobili con cui si può guadagnare. Per questo partiamo dall'analisi gratuita: studiamo il mercato della tua zona e stimiamo il rendimento realistico. Per richiederla servono via, stato e metri quadri dell'immobile, più qualche foto.
Quanto possiamo garantirti per il tuo appartamento?
Compila il modulo di contatto con via, stato, metri quadri e qualche foto: ti contattiamo per l'analisi gratuita. Se preferisci parlare, chiamaci al +39 378 004 9756 dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00.
Pagina aggiornata il 30 settembre 2026.
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