Affitti brevi… non solo.
Gestiamo il tuo appartamento a Roma con tutti i servizi classici degli affitti brevi, ma li portiamo a un livello superiore grazie a marketing, home staging e strumenti pensati per aumentare rendita e recensioni a 5 stelle. Il risultato? Tu hai un solo referente, noi ci occupiamo di tutto il resto: ospiti, pulizie, burocrazia, sicurezza e strategia.
In che modo possiamo gestire il tuo immobile a Roma?
Scegliamo insieme la formula migliore, poi ci occupiamo noi di renderla profittevole e sostenibile nel tempo.
Affitti Brevi
Gestione completa di affitti per soggiorni fino a 30 giorni, ideale per turisti, lavoratori temporanei e nomadi digitali. Ci occupiamo di annunci, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione, così il tuo immobile lavora per te tutto l'anno.
Affitti Transitori
Selezione e gestione di inquilini per periodi da 6 a 18 mesi, perfetti per studenti e professionisti in trasferta. È la soluzione ideale se vuoi più stabilità rispetto all'affitto breve, ma senza legarti a contratti lunghi.
Affitti Garantiti
Formula con canone fisso garantito, pensata per chi desidera entrate regolari e zero pensieri. Tu incassi un importo concordato, noi ci assumiamo il rischio di occupazione e di gestione quotidiana dell'immobile.
Tu metti la casa, noi mettiamo squadra, strategia e responsabilità: se tu non incassi, noi non guadagniamo.
È questo che ci spinge a trattare ogni immobile come se fosse nostro: la tua performance è la nostra performance.
I nostri servizi standard per affitti brevi a Roma
Tutto quello che ti aspetti da un property manager… con una leva in più.
Check-in e gestione ospiti
Gestiamo noi comunicazioni, arrivi, partenze e assistenza durante il soggiorno, così non devi preoccuparti di orari, messaggi e imprevisti.
Gestione pulizie e biancheria
Coordinamento di ditte di pulizie di fiducia, controllo qualità e organizzazione dei cambi biancheria per ogni prenotazione, con standard hotel-like.
Avviamento annuncio
Creazione e ottimizzazione degli annunci su Airbnb, Booking e altre OTA: titolo, descrizioni, regole della casa, configurazione calendari e canali.
Avviamento burocratico
Pensiamo noi a tutte le pratiche iniziali: registrazioni, adempimenti locali, comunicazioni richieste per mettere l'immobile in regola per gli affitti brevi.
Foto professionali
Shooting fotografico pensato per vendere al meglio la casa online: inquadrature, luci e dettagli studiati per aumentare i click e le prenotazioni.
Home staging iniziale
Sistemiamo gli spazi, aggiungiamo dettagli e facciamo styling per rendere l'immobile più attraente e coerente con il target che vogliamo attirare.
Ed il bello?
Non paghi nulla di tutto questo in anticipo:
paghi solo quando incassi, e noi guadagniamo insieme a te.
Questo vuol dire che abbiamo il tuo stesso interesse: far rendere al massimo l'appartamento, non venderti un servizio a costo fisso.
Servizi speciali inclusi per far crescere recensioni e sicurezza
Sono quei dettagli in più che fanno dire "wow" agli ospiti… e "finalmente" ai proprietari.
Brochure personalizzata dentro l'immobile
Prepariamo una brochure chiara e curata da lasciare in casa, con tutte le informazioni utili per l'ospite: regole, consigli, contatti, istruzioni. Riduce domande, aumenta percezione di professionalità e aiuta a ottenere recensioni migliori.
Applicazione per gli ospiti
Mettiamo a disposizione un'app (o guida digitale) dove l'ospite trova cosa vedere, dove mangiare, come muoversi a Roma e tutte le info pratiche. Questo migliora esperienza, semplifica la comunicazione e spinge naturalmente alle recensioni a 5 stelle.
Quadretti e cartellonistica guidata in casa
Progettiamo, realizziamo e installiamo quadretti e cartelli stampati all'interno dell'appartamento per guidare l'ospite: uso elettrodomestici, regole casa, wi-fi, differenziata, ecc. Così l'esperienza è intuitiva e si riducono errori e richieste continue.
Adeguamento alle norme di sicurezza
Ci occupiamo noi di mettere la casa "a norma" per l'ospitalità: estintore adeguato, montaggio, rilevatori di fumo e monossido, cartellonistica di sicurezza e tutto ciò che serve per stare tranquilli con gli affitti brevi a Roma. Sappiamo già cosa serve e come installarlo correttamente.
Supporto AI 24/7
Grazie all'intelligenza artificiale, il nostro supporto ospiti è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 — reale e immediato inclusa a costo nostro.
Programmi e processi di marketing sempre attivi
Utilizziamo strumenti e routine di lavoro per monitorare occupazione, target, performance e prezzi. Applichiamo pricing dinamico in base a domanda, stagionalità ed eventi a Roma, così l'appartamento lavora sempre al meglio del suo potenziale.
Tutto questo non è un extra a pagamento: fa parte del nostro modo di intendere la gestione affitti brevi. Più l'ospite è guidato e si sente al sicuro, più è facile che lasci una recensione a 5 stelle e che il tuo immobile continui a crescere di valore online.
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