Property management a Roma: i servizi di Pro Pro Manager
Pro Pro Manager offre servizi di property management a Roma per proprietari di appartamenti: affitti brevi, transitori e garantiti. Il tuo referente unico segue annunci, ospiti, pulizie, manutenzione, burocrazia, sicurezza e strategia dei prezzi.
Gestiamo il tuo appartamento a Roma con tutti i servizi classici degli affitti brevi, ma li portiamo a un livello superiore grazie a marketing, home staging e strumenti pensati per aumentare rendita e recensioni a 5 stelle. Il risultato? Tu hai un solo referente, noi ci occupiamo di tutto il resto: ospiti, pulizie, burocrazia, sicurezza e strategia.
In che modo possiamo gestire il tuo immobile a Roma?
Scegliamo insieme la formula migliore, poi ci occupiamo noi di renderla profittevole e sostenibile nel tempo.
Affitti Brevi
Gestione completa di affitti per soggiorni fino a 30 giorni, ideale per turisti, lavoratori temporanei e nomadi digitali. Ci occupiamo di annunci, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione, così il tuo immobile lavora per te tutto l'anno.
Affitti Transitori
Selezione e gestione di inquilini per periodi da 6 a 18 mesi, perfetti per studenti e professionisti in trasferta. È la soluzione ideale se vuoi più stabilità rispetto all'affitto breve, ma senza legarti a contratti lunghi.
Affitti Garantiti
Formula con canone fisso garantito, pensata per chi desidera entrate regolari e zero pensieri. Tu incassi un importo concordato, noi ci assumiamo il rischio di occupazione e di gestione quotidiana dell'immobile.
Tu metti la casa, noi mettiamo squadra, strategia e responsabilità: se tu non incassi, noi non guadagniamo.
È questo che ci spinge a trattare ogni immobile come se fosse nostro: la tua performance è la nostra performance.
I nostri servizi standard per affitti brevi a Roma
Tutto quello che ti aspetti da un property manager… con una leva in più.
Check-in e gestione ospiti
Gestiamo noi comunicazioni, arrivi, partenze e assistenza durante il soggiorno, così non devi preoccuparti di orari, messaggi e imprevisti.
Gestione pulizie e biancheria
Coordinamento di ditte di pulizie di fiducia, controllo qualità e organizzazione dei cambi biancheria per ogni prenotazione, con standard hotel-like.
Avviamento annuncio
Creazione e ottimizzazione degli annunci su Airbnb, Booking e altre OTA: titolo, descrizioni, regole della casa, configurazione calendari e canali.
Avviamento burocratico
Pensiamo noi a tutte le pratiche iniziali: registrazioni, adempimenti locali, comunicazioni richieste per mettere l'immobile in regola per gli affitti brevi.
Foto professionali
Shooting fotografico pensato per vendere al meglio la casa online: inquadrature, luci e dettagli studiati per aumentare i click e le prenotazioni.
Home staging iniziale
Sistemiamo gli spazi, aggiungiamo dettagli e facciamo styling per rendere l'immobile più attraente e coerente con il target che vogliamo attirare.
Ed il bello?
Non paghi nulla di tutto questo in anticipo:
paghi solo quando incassi, e noi guadagniamo insieme a te.
Questo vuol dire che abbiamo il tuo stesso interesse: far rendere al massimo l'appartamento, non venderti un servizio a costo fisso.
Servizi speciali inclusi per far crescere recensioni e sicurezza
Sono quei dettagli in più che fanno dire "wow" agli ospiti… e "finalmente" ai proprietari.
Brochure personalizzata dentro l'immobile
Prepariamo una brochure chiara e curata da lasciare in casa, con tutte le informazioni utili per l'ospite: regole, consigli, contatti, istruzioni. Riduce domande, aumenta percezione di professionalità e aiuta a ottenere recensioni migliori.
Applicazione per gli ospiti
Mettiamo a disposizione un'app (o guida digitale) dove l'ospite trova cosa vedere, dove mangiare, come muoversi a Roma e tutte le info pratiche. Questo migliora esperienza, semplifica la comunicazione e spinge naturalmente alle recensioni a 5 stelle.
Quadretti e cartellonistica guidata in casa
Progettiamo, realizziamo e installiamo quadretti e cartelli stampati all'interno dell'appartamento per guidare l'ospite: uso elettrodomestici, regole casa, wi-fi, differenziata, ecc. Così l'esperienza è intuitiva e si riducono errori e richieste continue.
Adeguamento alle norme di sicurezza
Ci occupiamo noi di mettere la casa "a norma" per l'ospitalità: estintore adeguato, montaggio, rilevatori di fumo e monossido, cartellonistica di sicurezza e tutto ciò che serve per stare tranquilli con gli affitti brevi a Roma. Sappiamo già cosa serve e come installarlo correttamente.
Supporto AI 24/7
Grazie all'intelligenza artificiale, il nostro supporto ospiti è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 — reale e immediato, incluso a costo nostro.
Programmi e processi di marketing sempre attivi
Utilizziamo strumenti e routine di lavoro per monitorare occupazione, target, performance e prezzi. Applichiamo pricing dinamico in base a domanda, stagionalità ed eventi a Roma, così l'appartamento lavora sempre al meglio del suo potenziale.
Tutto questo non è un extra a pagamento: fa parte del nostro modo di intendere la gestione affitti brevi. Più l'ospite è guidato e si sente al sicuro, più è facile che lasci una recensione a 5 stelle e che il tuo immobile continui a crescere di valore online.
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Alcuni dei nostri immobili
Alcuni dei nostri immobili dove si capisce che ce ne sono molti di più.
Villa di Prestigio a Roma
Green House in Vaticano
Yellow Butterfly in Trastevere
Red House in Trastevere
Stazione Centrale Roma Termini
Dai Consoli - Metro A
Gestione case vacanza a Roma: cosa comprende
Gestiamo case vacanza a Roma per soggiorni fino a 30 giorni, adatti a turisti, lavoratori temporanei e nomadi digitali. Curiamo annuncio, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione della tua casa vacanze.
Scopri la gestione Airbnb a RomaLeggi anche
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- Normativa affitti brevi a Roma nel 2026: CIN, tasse, contributo di soggiorno e Alloggiati Web, cioè le pratiche che seguiamo noi.
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- gestione affitti brevi a Roma con Pro Pro Manager: come lavoriamo con i proprietari e come chiedere l'analisi gratuita.
Domande frequenti
Affitto breve, transitorio e garantito cambiano per durata e per chi si prende il rischio. L'affitto breve riguarda soggiorni fino a 30 giorni su Airbnb, Booking e altri portali, per turisti, lavoratori temporanei e nomadi digitali. L'affitto transitorio dura da 6 a 18 mesi ed è pensato per studenti e professionisti in trasferta a Roma. Con l'affitto garantito il proprietario riceve un canone fisso concordato, mentre Pro Pro Manager si assume il rischio di occupazione e la gestione quotidiana dell'immobile.
L'affitto garantito di Pro Pro Manager è una formula a canone fisso: il proprietario incassa ogni mese un importo concordato, che non dipende da quante notti l'appartamento resta occupato. Pro Pro Manager si assume il rischio di occupazione e segue la gestione quotidiana dell'immobile. È la formula per chi a Roma vuole entrate regolari e preferisce non seguire l'andamento delle prenotazioni. Per capire se il tuo appartamento è adatto si parte dall'analisi gratuita.
L'affitto transitorio è una locazione da 6 a 18 mesi, una via di mezzo tra l'affitto breve e quello lungo. Pro Pro Manager seleziona e gestisce gli inquilini, di solito studenti e professionisti in trasferta a Roma. Per il proprietario vuol dire più stabilità rispetto all'affitto breve e meno cambi di ospiti da organizzare. Se non sai se al tuo appartamento conviene di più l'affitto breve o il transitorio, l'analisi gratuita serve a confrontare le due formule sul tuo caso.
Il servizio standard di Pro Pro Manager per gli affitti brevi a Roma comprende check-in e gestione degli ospiti, pulizie e cambi biancheria con ditte di fiducia, creazione dell'annuncio su Airbnb, Booking e altri portali, avviamento burocratico, foto professionali e home staging iniziale. Nessuna di queste voci si paga in anticipo. Il proprietario paga una percentuale solo quando incassa, quindi il nostro guadagno dipende dalle prenotazioni del suo appartamento.
Pro Pro Manager include senza costi extra alcuni servizi pensati per recensioni e sicurezza. In casa lasciamo una brochure con regole, consigli e contatti, e installiamo quadretti e cartelli su elettrodomestici, wi-fi e raccolta differenziata. Gli ospiti hanno un'app con cosa vedere, dove mangiare e come muoversi a Roma, più un supporto con intelligenza artificiale attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Mettiamo la casa a norma con estintore e rilevatori di fumo e monossido, e aggiorniamo i prezzi con il pricing dinamico.
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