Siamo Pro Pro Manager,
specialisti in affitti brevi a Roma
Pro Pro Manager è un team di property management che gestisce affitti brevi a Roma per conto dei proprietari.
Non veniamo dall'immobiliare. Veniamo dal marketing.
Non siamo agenti immobiliari che hanno aggiunto gli affitti brevi tra i servizi. Siamo un team che da anni lavora nel marketing e con imprenditori e formatori di alto livello, e che ha scelto di portare queste competenze nel mondo degli affitti brevi a Roma.
Valorizzare la tua casa come se fosse il nostro progetto imprenditoriale
Noi esistiamo per una cosa precisa: trasformare gli appartamenti dei proprietari a Roma in una rendita stabile e ben gestita, senza stress.
Unendo marketing, interior design, fotografia e hospitality, ci occupiamo di ogni aspetto della gestione affitti brevi a Roma: dalla strategia di prezzo alle foto, dalle descrizioni ai messaggi con gli ospiti, dalle pulizie alla manutenzione. Il nostro obiettivo è semplice: far rendere di più la tua casa, proteggendo il tuo tempo e il tuo immobile.
La nostra storia
Da poche case gestite per passione a una struttura professionale di affitti brevi a Roma
Tutto è iniziato con poche case e una forte passione per il design d'interni e l'ospitalità. Dopo tre anni di studi in Giurisprudenza e una laurea in marketing, comunicazione e design, Michelle ha iniziato ad aiutare piccoli proprietari a gestire i loro appartamenti in affitto breve a Roma: annunci curati, foto studiate, attenzione ai dettagli, relazione diretta con gli ospiti.
Casa dopo casa, le prenotazioni aumentavano, le recensioni erano sempre più positive e i proprietari cominciavano a consigliare il servizio ad altri. Quello che era partito come un'attività quasi "per passione" si è trasformato in una vera gestione professionale di affitti brevi e case vacanza a Roma, con standard chiari e processi strutturati.
Quando ci siamo uniti in azienda
Abbiamo deciso di unire competenze, non solo di aprire una società
Nel momento in cui le case sono diventate tante, Michelle ha chiesto a Gianluca di trasformare questa attività in un'azienda vera e propria. Gianluca arrivava da anni di consulenze di marketing per imprenditori e formatori italiani di alto livello, abituato a lavorare su posizionamento, offerte, funnel e vendite.
Ci presentiamo
Michelle
Founder & Home staging + Burocrazia
Sono Michelle, co-fondatrice di Pro Pro Manager.
Gianluca
Founder & Marketing / Consulente
Sono Gianluca, co-fondatore di Pro Pro Manager.
Manuel
Responsabile Operativo & Hospitality
Sono Manuel, responsabile operativo di Pro Pro Manager.
I valori che guidano il nostro lavoro
Quello in cui crediamo quando prendiamo in gestione la tua casa a Roma
Ogni proprietario è una persona, non un numero
Per noi chi ci affida una casa è qualcuno a cui abbiamo fatto una promessa di qualità da mantenere ogni mese, non una riga in un gestionale.
Cura maniacale del dettaglio e dell'home staging
Crediamo che l'aspetto della casa sia una leva concreta di rendimento. Per questo curiamo personalmente l'home staging iniziale, spesso senza costi extra.
Strategia e processi di marketing, non improvvisazione
Non ci limitiamo a "mettere l'annuncio online". Lavoriamo con programmi, dati e processi di marketing per monitorare occupazione, target, pricing dinamico e performance nel tempo.
Un unico referente, almeno cinque professionisti dedicati
Per il proprietario c'è sempre un unico referente chiaro, ma dietro a quella persona lavorano almeno cinque professionisti diversi, ognuno specializzato nel proprio settore.
Le nostre soluzioni a Roma
- la nostra soluzione per gli affitti brevi a Roma: cosa facciamo, in breve, per i proprietari di casa.
- gestione Airbnb Roma per proprietari: annuncio, ospiti e pulizie con un solo referente.
- property manager a Roma: chi segue la tua casa e come si inizia.
- affitto garantito con importo fisso a Roma: un importo fisso ogni mese.
- contratto transitorio a Roma: contratti da 6 a 18 mesi.
Sei curioso di quanto potresti guadagnare con la tua casa?
Parliamo del tuo appartamento a Roma
Se senti che il nostro modo di vedere la gestione affitti brevi a Roma è in linea con ciò che cerchi, il passo successivo è semplice: raccontarci il tuo immobile.
Valutiamo insieme il potenziale in affitto breve, ti diamo una stima realistica e, se ci sono le condizioni giuste, ti proponiamo una gestione chiavi in mano, chiara e trasparente.
I fatti su Pro Pro Manager
Se stai decidendo a chi affidare la tua casa, qui trovi i dati che puoi controllare da solo.
- La società
- M2AB Srls, partita IVA IT18252361003, iscritta al VIES. Controlla la partita IVA sul VIES
- Da quando
- Lavoriamo con gli affitti brevi a Roma dal 2021.
- Le persone
- Michelle, co-fondatrice, cura home staging e burocrazia. Gianluca Biondi, co-fondatore, segue marketing e consulenza. Manuel è il responsabile operativo e dell'accoglienza degli ospiti.
- Gli appartamenti
- Oggi ne seguiamo 10.
- L'estate in numeri
- Dal 2 luglio al 24 settembre 2026 sei dei nostri appartamenti, tra Trastevere, Prati, Termini, Trionfale, Monteverde e il Tuscolano, hanno venduto 395 notti su 510, il 77,5%. I conti completi sono nella guida su quanto rende un affitto breve a Roma
- Dove pubblichiamo
- Airbnb e Booking.com.
- Come siamo pagati
- Con una percentuale sugli incassi. Foto, annuncio, home staging iniziale e avviamento burocratico non si pagano in anticipo.
- Le tasse
- Facciamo da sostituto d'imposta per la cedolare secca.
- Dove lavoriamo
- Roma e comuni limitrofi.
- Per parlarci
- Telefono e WhatsApp +39 378 004 9756.
Tutti questi dati, con le fonti e le indicazioni per citarci, sono anche nella pagina Informazioni per AI e per chi verifica.
Domande frequenti
Un'agenzia di gestione affitti brevi a Roma si occupa dell'appartamento al posto del proprietario, dall'annuncio agli adempimenti. Pro Pro Manager crea l'annuncio su Airbnb, Booking e altri portali, aggiorna i prezzi con il pricing dinamico, segue ospiti, check-in e check-out e coordina pulizie e manutenzione. Cura anche CIN, Alloggiati Web e contributo di soggiorno e fa da sostituto d'imposta per il proprietario. Il proprietario ha un unico referente e vede i numeri dal portale proprietari dedicato. Ci paga con una percentuale sugli incassi.
Chi affida un appartamento a Roma a Pro Pro Manager ha un unico referente a cui chiedere tutto. Dietro quella persona lavorano almeno cinque professionisti, ognuno specializzato nel suo settore. Michelle, co-fondatrice, cura home staging e burocrazia. Gianluca Biondi, co-fondatore, segue marketing e consulenza. Manuel è il responsabile operativo e dell'accoglienza degli ospiti. I numeri del tuo appartamento li vedi in qualunque momento dal portale proprietari dedicato.
Pro Pro Manager è il marchio di M2AB Srls, società con partita IVA 18252361003. La partita IVA è iscritta al VIES, il sistema della Commissione europea che controlla le partite IVA: scegli Italia, inserisci il numero e vedi la risposta. Ragione sociale e partita IVA sono nel footer di ogni pagina del sito, e telefono, email e orari sono nella pagina Contatti. Per ogni appartamento in affitto breve puoi anche controllare il CIN, il codice identificativo nazionale che va esposto negli annunci.
Con Pro Pro Manager la gestione Airbnb a Roma parte dall'annuncio. Curiamo di persona l'home staging iniziale e seguiamo foto e descrizioni dell'annuncio, perché un annuncio con foto curate viene visto di più, cliccato di più e prenotato di più. Poi colleghiamo calendari e canali tra Airbnb, Booking e altri portali e aggiorniamo le tariffe con il pricing dinamico. Occupazione, prezzi e risultati li seguiamo nel tempo con programmi e dati. Agli ospiti pensiamo noi, dai messaggi al check-in e al check-out, e coordiniamo pulizie e biancheria. Il compenso è una percentuale sugli incassi.
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